Voor zowel verhuurders als huurders is het belangrijk om te weten wat de wettelijke grenzen zijn voor de jaarlijkse huurverhoging. In 2024 gelden er verschillende percentages en ingangsdata voor woningen in de vrije sector en sociale huurwoningen. Wij hebben de regels en percentages overzichtelijk voor u op een rijtje gezet.

De overheid bepaalt jaarlijks met hoeveel procent de huren maximaal mogen stijgen om huurders te beschermen tegen te grote prijsstijgingen, terwijl verhuurders wel een correctie voor inflatie en loonontwikkeling kunnen toepassen.

1. Vrije sector: Vanaf 1 januari 2024

Verhuurt u een woning in de vrije sector? Dan mag de huur al vanaf 1 januari 2024 omhoog.

• Maximaal percentage: 5,5%
• Basis: Dit percentage is gekoppeld aan de inflatie of loonontwikkeling (de laagste van de twee wordt gebruikt, plus een opslag).

2. Sociale huurwoning: Vanaf 1 juli 2024

Voor zelfstandige sociale huurwoningen (eengezinswoningen, appartementen, studio’s) geldt de huurverhoging pas vanaf 1 juli 2024. Hierbij wordt onderscheid gemaakt op basis van het inkomen van de huurder (inkomensafhankelijke huurverhoging).

• Standaard verhoging: Maximaal 5,8% (voor lage en middeninkomens).
• Hoger middeninkomen: Maximaal € 50 per maand verhoging.
• Hoog inkomen: Maximaal € 100 per maand verhoging.

Let op: Voor huishoudens waarin één of meer personen de AOW-leeftijd hebben bereikt, kunnen specifieke regels gelden.

3. Kamers, woonwagens en standplaatsen

Verhuurt u onzelfstandige woonruimte (zoals een kamer), een woonwagen of een standplaats? Dan mag de huur ook vanaf 1 juli 2024 worden verhoogd.

• Maximaal percentage: 5,8%
• Inkomen: Bij deze categorie speelt de hoogte van het inkomen van de huurder geen rol.

Overzichtstabel Huurverhoging 2024